Trei motive pentru care tehnologiile B-IoT transformă domeniul clădirilor inteligente

Ajutate de progresele realizate în domeniul Internetului Obiectelor pentru Clădiri (Building Internet of Things sau B-IoT), clădirile inteligente devin din ce în ce mai populare.

Building Internet of Things (B-IoT) își găsește rapid locul în aproape toate aspectele legate de proprietățile imobiliare comerciale, iar companiile B-IoT încearcă să obțină o bucată din această piață masivă. Dat fiind că tehnologiile de control, sistemele de gestionare a comenzii de lucru și instrumentele operaționale la nivel de portofoliu devin mai ușor de implementat și automatizat, facility managerul de ultimă generație va supraveghea operațiunile rețelei de facilități și implementările sistemului B-IoT. Managerii de infrastructură și proprietarii trebuie să fie pregătiți pentru aceste noi tehnologii, iar pentru acest lucru trebuie să înțeleagă cazurile lor de utilizare, modul în care acestea vor afecta operațiunile instalației, vulnerabilitățile asociate securității cibernetice și riscurile asociate cu implementarea acestor tehnologii, dar și modul prin care pot proteja facilitățile și ocupanții lor de aceste de riscuri cibernetice.

Clădirile inteligente, bazate de dispozitivele B-IoT, produc schimbări radicale în modul în care clădirile sunt proiectate, implementate, operate și gestionate. Proiectarea sistemelor de clădiri bazate pe B-IoT și pe prelucrarea de date mari (big data), procesul de luare a deciziilor, automatizarea procedurilor și controlul sistemului vor fi în centrul atenției tehnologiilor inteligente de construcție în decursul următorului deceniu. Potrivit unui raport realizat de Memoori, piața totală dedate mari importante în domeniul imobiliar comercial inteligent se așteaptă să să crească la aproximativ 35,8 miliarde USD până în 2023. Acest lucru reprezintă o creștere de aproximativ 20% față de anul 2018. Pe măsură ce tot mai multe dispozitive conectate la internet sunt încorporate în operațiunile instalației, managerii de facilități și profesioniștii IT trebuie să fie pregătiți să colaboreze mult mai îndeaproape, pentru a putea crea și gestiona o serie de politici și proceduri eficiente în materie de securitate cibernetică pentru facilități.

Intenția dezvoltării infrastructurilor inteligente este aceea de a contribui la îmbunătățirea securității și a siguranței globale, a rezistenței, a uzabilității și a eficienței activelor facilității, reducând în același timp volumul capitalului uman și intervenția necesară pentru a obține rezultatele optime.

Dorința de a dezvolta clădiri cât mai inteligente provine în principal din trei zone:

Prima este reprezentată de economisirea costurilor operaționale. Soluțiile bazate pe tehnologiile B-IoT permit colectarea sporită a datelor, promovând în același timp monitorizarea procesului de punere în funcțiune a facilităților, detectarea și diagnosticarea defecțiunilor și operațiunile general îmbunătățite. Toate acestea, în combinație cu analizele de date bazate pe cloud și tehnicile de ”machine learning” și de inteligență artificială, colectarea datelor permite o mentenanță predictivă a facilităților, ajutând în cele din urmă managerii de unități să sporească durata de utilizare a activelor și economiile de costuri operaționale ulterioare. În plus, aceste soluții permit monitorizarea și gestionarea facilităților la nivel centralizat, la distanță și la nivel de portofoliu, permițând personalului instalației să diagnosticheze, să prescrie și să verifice întreținerea de oriunde, pe orice dispozitiv, în orice moment.

O a doua zonă care împinge dezvoltarea domeniului clădirilor inteligente este eficiența imobiliară. Spațiul comercial al clădirilor este adesea insuficient utilizat de către chiriași, iar companiile precum WeWork ”distrug” structurile tradiționale de leasing și generează profituri mai mari din aceleași zone închiriabile. Deoarece serviciile de telecomunicații și de birou devin mai obișnuite, dezvoltatorii tradiționali imobiliari folosesc tehnologiile B-IoT pentru a înțelege mai bine modul în care pot utiliza spațiul imobiliar de care dispun, astfel încât să se poată repoziționa pe piață.

Cea de-a treia zonă de oportunități este designul orientat către ocupanți. Clădirile comerciale au fost dintotdeauna utilizate sub potențialul maxim de către ocupanții lor, indiferent de domeniul în care aceștia activau. În schimb, modelul de design orientat către ocupant le permite utilizatorilor clădirii să interacționeze mai eficient cu mediul lor, iar acest lucru este realizat, în principal, cu ajutorul tehnologiilor B-IoT.