Rezultatele curățeniei sunt vizibile pentru public, clienți și angajați, în special dacă aceasta nu a fost bine făcută. Locatarii clădirilor iau în considerare curățenia unei clădiri și a zonelor comune ca un criteriu important în evaluarea eficacității managementului clădirilor. O clădire curată promovează relații publice bune și creează o primă impresie pozitivă.
Costurile de curățare cresc continuu odată cu creșterea salariilor și a altor costuri. Pentru a reduce la minimum creșterea costurilor viitoare de curățenie, proiectarea de clădiri noi și renovarea clădirilor vechi trebuie să țină cont de mentenabilitatea curățeniei, precum și de prevenirea murdăriei.
Mentenabilitatea curățeniei necesită suprafețe ușor de curățat și sarcini de curățare care nu depind de abilități ale muncitorilor ieșite din comun sau echipamente scumpe, rar folosite. Suprafețele nu ar trebui să solicite o atenție constantă și ar trebui să fie reutilizabile imediat după curățare. Procedurile de curățare nu trebuie să schimbe aspectul original al suprafețelor.
Suprafețele care sunt cele mai dificil de curățat includ gresia de vinil în relief, covoare colorate în special în culori închise sau deschise, pereți zugrăviți cu vopsea de latex de slabă calitate, pardoseli din beton nesigilate. Clădirile care încorporează astfel de suprafețe dificil de întreținut nu pot fi raționalizate prin sugerarea că orice ajustare pentru a îmbunătăți mentenabilitatea va aduce un cost inițial mai mare. De exemplu, țigla de vinil ce mai scumpă este cea de culoare albă; țigla de vinil cea mai dificil de întreținut este cea de culoare albă.
Întreţinerea covoarelor
Solul unsuros sau umed va penetra fibre de covor diferite în grade diferite. Petele pătrund în fibrele de lână și acril mai ușor decât pătrund în nailon. Nailonul cu filament continuu, care are în mod normal o absorbție maximă de umiditate de aproximativ 6 la sută, este cel mai rezistent la pătare, cu toate că acesta tinde, de asemenea, să construiască electricitatea statică, provocând fibra să atragă suprafața solului. Folosirea sprayului cu aerosoli antistatic poate minimiza acumularea de electricitate statică.
Un covor mai gros tinde să păstreze mai multă murdărie și are un timp de uscare mai mare atunci când este curățat folosind o metodă umedă. Mai mult decât atât, cu cât este mai gros covor, cu atât va folosi aspiratorul mai multă energie pentru a-l aspira.
Pentru o întreținere mai ușoară, evitați covoarele într-o singură culoare; utilizați covoare în trei sau patru culori pentru a ascunde murdăria. Luați în considerare ușurința de întreținere atunci când selectați materialul, țesătura, grosimea și densitatea unui covor nou. Covoarele trebuie evitate în zonele de bucătărie, datorită lichidelor ce se pot vărsa.
Întreţinerea toaletei
Curățenia toaletelor este importantă pentru locatarii clădirii; întreținerea este o parte notabilă a efortului de curățare. Selecția instalației și a echipamentelor și amplasarea lor afectează utilizarea și curățare eficientă.
Deși nu este un indicator al curățeniei, mirosul este o componentă importantă a curățeniei. Mulți clienți se folosesc de miros ca un indicator inițial în determinarea nivelului curățeniei unei toalete. Adăugarea de dispozitive de parfumare este o opțiune viabilă și rentabilă. Producătorii furnizează o varietate de arome și au numeroase sugestii de dispozitive și aplicații. Parfumurile nu ar trebui să fie utilizate pentru a masca o curățenie precară; mai degrabă, ar trebui să fie considerate o componentă a curățeniei. În plus, un sistem de evacuare bine conceput, oferind o presiune ușor negativă în toaletă, este un mijloc de a îndepărta mirosul toaletei.
Întreținerea echipamentelor din toaletă
Toaletele cu corpuri suspendate pe perete sunt estimate a costa mai puțin cu 25 până la 30 la sută pentru a fi curățate decât grupurile sanitare cu corpuri montate pe podea. În primul caz, podeaua poate fi curățată fără a fi nevoie să se manevreze mopul în jurul corpurilor. Atunci când alegeți noi corpuri de toaletă, specificați corpuri de toaletă suspendate pe perete, cum ar fi toalete, pisoare și bazine. Toate suprafețele trebuie să fie impermeabile la apă, iar podelele trebuie să aibă o pantă spre un canal de scurgere. Cu această configurație, toaleta poate fi curățată prin pulverizare.
Stilul alb deschis-frontal al scaunului de toaletă oferă cea mai ușoară întreținere și este cel mai igienic.
Cu toate că uscătoarele electrice de mână cu aer cald reduc costurile de întreținere și reaprovizionare, acestea nu au fost populare în clădiri de birouri, din cauza timpului necesar pentru ca acest echipament să usuce mâinile oamenilor. Cele mai multe clădiri furnizează, de asemenea, și dozatoare de prosoape de hârtie.
Dozatoarele de hârtie ar trebui să fie de construcție simplă, dar rigidă, astfel încât hârtia să poată fi distribuită în mod individual. Dozatoarele ar trebui să fie proiectate pentru a rezista la o utilizare îndelungată și constantă și să fie ușor de întreținut. Orele de trafic de vârf ar trebui să fie estimate, astfel încât dozatoarele să aibă suficientă hârtie și săpun.
Iluminatul toaletei
Iluminarea adecvată ajută la promovarea aspectului toaletei curate și reduce timpul necesar pentru întreținerea de rutină, murdăria bine iluminată fiind îndepărtată rapid. Lumina fluorescentă cu un nivel minim de iluminare de 20 foot-candles este eficace și eficientă energetic în acest scop.
Evacuarea aerului din toalete
Ventilatoarele de evacuare mecanice, așa cum prevăd unele coduri, elimină mirosurile toaletei înainte de a duce la plângeri. Gurile de evacuare trebuie să fie păstrate curate și deschise pentru a funcționa corect.
