Clădirile inteligente și conectate nu mai reprezintă doar un concept futurist. Astfel, de la spitale la școli și până la sedii de corporații, organizațiile din întreaga lume sunt supuse transformărilor digitale ale instalațiilor lor, pentru a-și îmbunătăți rezultatele și pentru a conduce la o creștere a valorii pentru proprietarii și ocupanții clădirilor. De la sprijinirea tehnologiilor, a obiectivelor operaționale și a durabilității, la îmbunătățirea timpului de vindecare a pacientului sau a rezultatelor testelor pentru studenți, o clădire inteligentă poate oferi o varietate de beneficii pentru afacerile diferite industrii.
Clădirile conectate încep de la proiectare și construcție
În timp ce convergența tehnologică este acum posibilă, aceasta nu se atinge fără un efort deliberat. Construirea unei clădiri inteligente care să răspundă obiectivelor energetice, tehnologice și operaționale de-a lungul duratei de viață a acesteia depinde de colaborarea timpurie a echipelor de proprietari, de proiectare și de construcție, de a împărtăși decizii informate și bazate pe date privind conectivitatea și interoperabilitatea. În acest mod, cu o atenție deliberată din partea experților, aplicată încă din fazele timpurii ale planificării, potențialele obstacole pot fi evitate, iar clădirea poate fi proiectată, livrată și întreținută într-un mod care să atingă rezultatul definit de proprietar în viitor.
Acesta este motivul pentru care, din ce în ce mai mult, proprietarii de clădiri și echipele lor selectează un singur punct de responsabilitate – contractorul tehnologic – pentru tehnologiile de la începutul procesului de proiectare. Un antreprenor din domeniul tehnologiei va lua în considerare în prealabil diferitele sisteme tehnologice și integrarea acestora în clădire, oferind totodată o perspectivă la nivelul întregii întreprinderi asupra gestionării planificării, proiectării, instalării, integrării, punerii în funcțiune și mentenanța sistemelor tehnologice, aplicațiilor de afaceri și infrastructurii de sprijin.
Având la dispoziție o persoană care poate asigura o continuitate critică pe parcursul pre-construcției, implementării, instalării și a mentenanței, vă puteți asigura că imobilele dumneavoastră dispun de echipamente și sisteme fiabile, astfel încât ele să poată fi utilizate la capacitate maximă și să fie capabile să susțină orice inovație viitoare, protejând în același timp investiția existentă.
Beneficiile contractării unui antreprenor din domeniul tehnologic se extind pe tot parcursul ciclului de viață al clădirii:
-Un proces de design care aliniază tehnologiile cu rezultatele dorite și funcționează chiar din prima zi.
-O abordare holistică privind optimizarea cheltuielilor tehnologice, luând în considerare ciclul de viață al tehnologiilor respective.
-Integrarea sistemelor individuale oferă o utilizare mai cuprinzătoare a tehnologiei pentru a sprijini inițiativele de afaceri, reducând în același timp riscul de interoperabilitate.
-Oferă cele mai bune practici pentru identificarea decalajelor dintre specificațiile sistemului, IT, standardele de securitate și utilizarea prevăzută.
-Rămâne angajat după instalare, pentru a oferi suport tehnic permanent, instruire și înțelegere pentru întreaga durată a ciclului de viață al clădirii.
Operațiunile în curs de desfășurare și întreținerea sistemelor tehnologice sunt esențiale pentru furnizarea rezultatelor dorite în domeniul construcțiilor, cât și al afacerilor. Deoarece punerea în funcțiune a indicatorilor de performanță, identificarea și repararea sistemelor care au încetat să funcționeze la niveluri de performanță acceptabile este ușor de gestionat. Proiectarea și monitorizarea eficientă a sistemelor poate reduce cheltuielile cu energia, întreținerea și costurile de upgrade. Monitorizarea de la distanță a echipamentului conectat duce la îmbunătățirea timpului de funcționare și la reducerea drastică a timpului necesar pentru reparații.
Astfel, printr-o abordare a ciclului de viață al tehnologiei, proprietarii de clădiri și facility managerii pot primi servicii de mentenanță de la același partener care le furnizează sistemele HVAC, automatizarea clădirilor, protecția împotriva incendiilor și securitatea, împreună cu infrastructura tehnologiei informației care o conectează. Asistența la distanță sau ofertele de service consolidate la fața locului pot face ca operațiunile de întreținere să decurgă mult mai lin, în funcție de nivelul de urgență. Programele de mentenanță planificată pot oferi consistență și pot ajuta la depășirea potențiale problemelor. De exemplu, un astfel de sistem de mentenanță preventivă poate fi deosebit de util în campusurile de universități, facilitățile devin mai liniștite în timpul verii, când studenții sunt plecați, oferind șansa de a răspunde nevoilor de întreținere înainte de începerea anului școlar următor.
Serviciile de monitorizare predictivă și de diagnoză pot utiliza datele clădirii pentru a evalua starea echipamentelor, pentru a compara performanța echipamentelor similare și a face recomandări privind oportunitățile de îmbunătățire a performanței, care pot ajuta la identificarea potențialelor probleme, înainte ca acestea să treacă neobservate și să cauzeze întreruperi costisitoare ale activităților din clădiri.
Un parteneriat pentru succesul pe termen lung
Transformarea digitală a clădirilor necesită un partener pe toată durata ciclului de viață al acestora, care este capabil să înțeleagă și să realizeze obiectivele principale ale unei organizații, fie prin intermediul propriilor servicii și/sau printr-un ecosistem partener divers, care poate ajuta la realizarea fără cusur a priorităților de construcție și a priorităților operaționale. Antreprenorul tehnologic poate servi ca un singur punct de responsabilitate pentru instalarea nu numai a tehnologiilor de construcție conectate, convergente, ci și pentru întreținerea și service-ul acestora.
Aceste operațiuni de întreținere pot fi adaptate pentru a atinge prioritățile și rezultatele convenite pe care proprietarii clădirilor le-au propus încă din fazele inițiale de proiectare. Această continuitate se traduce într-o abordare holistică, pe termen lung, de mentenanță a imobilelor – una care continuă să facă comparații cu obiectivele originale, spre deosebire de alocarea ”la grămadă” a furnizorilor de servicii de întreținere sau de service de-a lungul drumului.
Clădirile digitale și conectate reprezintă o oportunitate de a furniza un mediu inteligent care adaugă plus valoare celor care se bazează pe această facilitate, iar un plan de viață pe termen lung poate transforma clădirile în ceva mai mult decât un loc de desfășurare a activității companiei – ele pot deveni contribuabili inteligenți la succesul unei afaceri.
