Acoperișul clădirii se poate dovedi a fi o investiție destul de costisitoare pentru compania dumneavoastră, în special dacă nu este întreținut în mod corespunzător și apar tot felul de defecțiuni sau scurgeri.
Iată, însă, câteva sfaturi care vă pot ajuta să evaluați și să inspectați acoperișul pentru a identifica nivelul de întreținere preventivă pe care îl poate necesita:
- Îndepărtați toate reziduurile. Resturile și reziduurile precum pietrișul, murdăria, frunzele și crenguțele ar trebui să fie îndepărtate de pe acoperiș, deoarece aceste materiale pot reține apa. Umiditatea constantă poate provoca deteriorarea acoperișului, poate spori creșterea algelor sau a mucegaiului și poate cauza apariția bălților de apă.
- Curățați canalele de scurgere. Jgheaburile de scurgere și scurgerile auxiliare trebuie curățate pentru a preveni apariția apei stătute, care poate provoca spărturi sau deteriorare structurală.
- Inspectați suprafața acoperișului. Efectuați o inspecție vizuală a sistemului de acoperiș. Pe acoperișurile cu un singur strat, inspectați dacă există găuri, fisuri sau alte deteriorări. În cazul acoperișurilor încorporate, căutați zone cu pietriș lipsă sau pâslă expusă. Verificați cusăturile și tranzițiile acoperișului pentru a găsi fisuri sau găuri și apoi reparați-le. Această inspecție poate ridica întrebări cu privire la integritatea membranei acoperișului, care justifică necesitatea unei examinări profesionale.
- Verificați potențialele penetrări ale acoperișului. Penetrările acoperișului includ țevi, drenuri și alte componente care ies prin suprafața acoperișului. Aceste zone sunt foarte sensibile la scurgeri. Este foarte important să se examineze unitățile HVAC, țevile, orificiile de evacuare, conductele de gaz, gulerele de ploaie și izolațiile conductelor. În cazul în care o penetrare a acoperișului prezintă scurgeri sau este deteriorată, problema trebuie diagnosticată și reparată în mod profesional.
- Evaluează perimetrul acoperișului. Parcurgeți perimetrul acoperișului pentru a inspecta detaliile de pe marginile acestuia și pentru a observa orice zone de care prezintă potențiale probleme, inclusiv pete umede, mucegai sau alge. Verificați materialul intermitent de pe pereți și borduri pentru a găsi orice perforație sau deteriorare.
- Verificați materialul de etanșare. Fiți atenți la problemele de etanșare sau de ambalare, precum fisurile, deschiderile, deteriorarea sau întărirea. Defecțiunile de etanșare se găsesc adesea în jurul penetrărilor și intermitentelor perimetrale. Materialul de etanșare trebuie să fie inspectat în mod periodic și de multe ori acesta necesită reparații.
- Preveniți scurgerile înainte de apărea. O inspecție a acoperișului poate dezvălui zone de deteriorare care vor necesita reparații. Repararea acestor mici defecte ,înainte de a deveni probleme majore, vă va economisi sume considerabile de-a lungul timpului. Dacă daunele depășesc setul de calificare al personalului unității sau nu sunteți sigur care este procedura de reparație corespunzătoare, contactați un profesionist.
- Efectuați investigații suplimentare. Dacă zonele de deteriorare necesită investigații suplimentare, luați în considerare testarea distructivă, care necesită deschiderea pentru o inspecție mai atentă, sau testări nedistructive, cum ar fi scanarea cu infraroșu, pentru a determina severitatea problemei.
