Clădirile inteligente reprezintă unul dintre cele mai fierbinți subiecte de discuție din industria construcțiilor în ziua de astăzi, cu potențialul de a deveni un catalizator important al industriei pentru proiecte de dezvoltare noi și de a crea cantități masive de date suplimentare de pe dispozitivele Building-Internet-of-Things (B-IoT). Cu toate acestea, știm cât de fezabile sunt aceste proiecte?
Clădirile inteligente sunt apreciate pentru faptul că furnizează clădiri mai eficiente din punct de vedere al utilizării resurselor, resursele regenerabile, eficiența energetică, pentru faptul că generează o calitate îmbunătățită a aerului interior (IAQ), productivitate și oferă conectivitate cu lumea digitală. Ele respectă promisiunea de a împleti perfect oamenii, tehnologia și afacerile într-un ecosistem îmbunătățit și optimizat.
Noile tehnologii, cum ar fi inteligența artificială (AI) și dispozitivele inteligente B-IoT, ar trebui să transforme aproape orice problemă într-una ușor de rezolvat; cu toate acestea, vedem foarte puține exemple ale acestor tipuri de infrastructuri care sunt proiectate sau construite astăzi.
Promisiunea clădirilor inteligente este de a revoluționa modul în care proiectăm, construim și lucrăm în mediul construit al viitorului, însă, sunt aceste afirmații doar speculații sau chiar există o anumită validitate pentru ele?
Bariere pentru dezvoltare
Entuziasmul din jurul clădirilor inteligente probabil și-a atins punctul culminant în zilele noastre, ceea ce ridică întrebarea: Unde sunt toate proiectele de construcții inteligente și aplicațiile demonstrate?
Există multe bariere în acțiuni pentru clădirile inteligente. Unele bariere sunt mai mari decât altele, dar fiecare dintre ele prezintă o adevărată provocare pentru a face din clădirile inteligente o realitate. Printre barierele principale se numără:
• Guvernarea. Birocrația de la toate nivelurile guvernului influențează modul în care finanțarea este bugetată, planificată și alocată pentru diverse proiecte. Există legi și coduri care inhibă inovația și sunt dificil de contestat sau modificat. Luarea deciziilor prin intermediul comisiilor este lentă și greoaie, iar de cele mai multe ori se depășesc termenele din cauza lipsei de consens.
• Metodele tradiționale de contractare. Procesul de proiectare-ofertă-construcție invocă metode, instrumente, standarde și fluxuri de lucru care sunt proiectate pentru un proces de construcție bine stabilit și previzibil.
• Procese de arhitectură / proiectare inginerească. Firmele de inginerie mecanico-electrico-sanitare s-au delimitat de B-IoT și de subiecte tehnologice în timp ce controalele au evoluat de la pneumatice, la electronice, la direct digitale apoi B-IoT. Rezultatul este că firmele de arhitectură / inginerie tradiționale nu au un grup de consultanță tehnologică, relevant pentru proiectarea clădirilor inteligente de succes (și profitabile).
• Lipsa contractorilor din Divizia 25. Institutul de specificații pentru construcții (Construction Specification Institute) include Divizia 25, care este menită să articuleze ghiduri pentru sistemele de construcții integrate, în ghidul său principal. Totuși, nu a fost publicat conținut în acesta până acum, lăsând industria să meargă înainte de una singură, fără linii directoare sau consens.
• Lipsa foilor de parcurs pentru construcții inteligente. Lipsa foilor de parcurs dezvoltate de organizațiile aprobate de ANSI creează confuzie și definițiile vagi ale criteriilor de construire inteligentă continuă să se perpetueze prin intermediul industriei.
• Adopția timpurie. Modelul de maturitate al clădirilor inteligente este încă de la început. Întreprinderile care vor să meargă pe ruta clădirilor smart vor găsi puțini consultanți și antreprenori calificați. De asemenea, vor descoperi că nu există încă economii financiale la scara de care ar avea nevoie.
• Nesincronizarea. Evoluția și progresul pentru guvernanță, standarde de construcție, hardware IT și software pentru aplicații de construcții inteligente se produc în ritmuri diferite. Acest lucru agravează și mai mult alinierea industrială, ceea ce fac ca aceste progrese să devină atât de lente și provocatoare.
Cadre pentru construcții inteligente
Când studiem marea varietate de cadre pentru clădiri inteligentă disponibile, modele de maturitate, ghiduri de pregătire și strategii, trei concepte cheie ies la suprafață pentru o implementare cu succes a unei clădiri inteligente.
Primul se referă la mediile multi-vendor. În timp ce majoritatea vânzătorilor vor încerca să recomande un anumit ecosistem, sunt foarte rare situațiile în care să existe o întreagă clădire plin de de sisteme interoperabile conectate, de la un singur producător sau o conglomerație de vendori. Drept urmare, o cheie pentru realizarea unei clădiri inteligentă de succes este colaborarea cu un furnizor care este vânzător-agnostic și are expertiza și metodele de proces pentru a lucra la toți furnizorii de tehnologie.
Al doilea concept se referă la rețelele unificate. Dacă o clădire existentă utilizează în prezent tehnologie informațională (IT) și tehnologie operațională (OT) pe rețele separate, acestea vor trebui unificate ca parte a evoluției către o clădire inteligentă. Prioritățile și guvernanța pentru rețele trebuie să se îmbine la niveluri fundamentale. Diferențele de priorități, echipe și politici ale acestor rețele îngreunează fuzionarea, dar provocarea nu este imposibil de depășit.
Al treilea concept reprezentă gestionarea unificată a datelor. De la stocarea datelor, la etichetarea datelor, la prezentarea datelor, la analizele de date – eficientizarea proceselor, analizele de date sau alte tipuri de îmbunătățiri nu se pot realiza fără unificarea gestionării datelor.
Până când industria construcțiilor își va asuma provocarea de a elimina aceste bariere și de a aplica aceste trei concepte cheie, clădirile inteligente vor continua să fie foarte greu de realizat. Există argumente convingătoare și motivații multiple pentru dezvoltarea clădirilor inteligente, dar acestea trebuie consolidate printr-o serie de procese care vor servi ca activatori ai noilor tehnologii și soluții:
• Creșterea gradului de conștientizare a publicului cu privire la cazurile și barierele de utilizare a clădirilor inteligente.
• Adoptarea indicilor, a cadrelor, a modelelor, a standardelor și a codurilor pentru construcții inteligente.
• Dezvoltarea cerințele programelor de proprietar și conceptele de proiectare
• Reînnoirea și realinierea proceselor de dezvoltare.
• Revizuirea proceselor de licitare.
• Resetarea execuției construcției.
