Calcularea rentabilității unui proiect de construcție nu se încheie atunci când este tăiată panglica și ultimul camion contractant părăsește locul de muncă. Astăzi, mai mult ca oricând, proprietarii conștiincioși analizează costurile de viață ale unei clădiri, în loc de costurile de construcție pe termen scurt, atunci când aleg materialele și examinează opțiunile de design.
Aceste decizii sunt esențiale pentru costurile de operare și întreținere, pe termen lung, ale unei clădiri.
Într-o manieră similară, proprietarii conștiincioși de clădiri mai vechi se străduiesc să îmbunătățească performanța energetică a imobilelor lor printr-un proces continuu de evaluare comparativă, operațiuni și întreținere îmbunătățite, audituri energetice și modernizări ale sistemelor și componentelor clădirilor.
Toate aceste măsuri sunt acum bine dezvoltate și acceptate de o vastă parte reprezentativă de proprietari de clădiri, operatori și profesioniști în domeniul energetic.
Un nou instrument de politică – standardul de performanță energetică al clădirii (BEPS) – menține aceste măsuri bine stabilite și permite statelor și orașelor să se adreseze părții „clădirii existente” din ecuația de eficiență energetică, într-o manieră cuprinzătoare.
Iată ce trebuie să știți despre standardele de performanță energetică în construcții:
Ce este Standardul de performanță energetică pentru clădiri (BEPS)?
Potrivit Institute for Market Transformation, BEPS „este un angajament de politică avansată în care un oraș (sau o altă jurisdicție) stabilește standardul de înaltă performanță pe termen lung, cu obiective intermediare care avansează în timp.
Combinația de obiective pe termen scurt și lung, asigură că performanța clădirii se îmbunătățește constant, în timp, și, de asemenea, trimite semnale corespunzătoare pieței, pentru a descuraja investițiile în tehnologii vechi, ineficiente și dăunătoare mediului.
În general, aceste standarde de performanță funcționează prin stabilirea unor obiective bazate pe intensitatea consumului de energie (EUI) sau intensitatea emisiilor de carbon (adică, consumul de energie sau emisiile de carbon pe metru pătrat) și necesită ca imobilele care nu îndeplinesc aceste obiective până la o anumită dată, să implementeze un număr de măsuri de performanță și / sau prescriptive, pentru reducerea consumului de energie.
O altă caracteristică comună este folosirea mai multor perioade de conformitate, care durează cinci sau șase ani.
De la o perioadă de conformitate la alta, standardele de performanță devin mai stricte, iar proprietarii de clădiri repetă multe din aceleași măsuri de conformitate implementate în prima perioadă, dacă facilitățile lor nu se încadrează în parametrii noilor obiective mai stricte.
Targeturile sunt specifice tipului / utilizării clădirii și, în multe cazuri, metodele de calcul sunt similare cu cele utilizate în portofoliul ENERGY STAR Manager al EPA.
Scopul final al BEPS este de a crește siguranța clădirii, rezistența și eficiența energetică în timp, într-un mod rentabil.
De asemenea, luând în considerare diferențele regionale în materie de construcții, climă și energie, unitățile administrativ – teritoriale care adoptă un BEPS, pot adapta cerințele la condițiile locale.
