Sistemele de acoperișuri comerciale sunt investiții majore pe termen lung.
Punerea în aplicare a celor mai bune practici poate ajuta proprietarii structurilor să atingă randamentul maxim, inclusiv o durată de viață mai lungă a sistemului de acoperiș, mai puține reparații, performanțe optime și mai puține dureri de cap legate de acesta.
Una dintre cele mai bune practici ușor trecute cu vederea este păstrarea acoperișului curat. Un acoperiș curat nu numai că arată mai bine, ci se și comportă mai bine și va avea o viață mai lungă.
Resturile trebuie să fie îndepărtate de pe suprafața acoperișului – în special din zonele din jurul canalelor de scurgere – pentru a preveni înfundarea și acumularea de apă, care poate deteriora materialul acoperișurilor și poate încărca prea tare suprafața lor.
Expunerea la produse chimice si petroliere – inclusiv acizi, substanțe chimice, solvenți, grăsimi, uleiuri și lichide care conțin petrol – poate provoca membranele de acoperiș să se fisureze si să se umfle.
Compresoarele de aer condiționat si gurile de aerisire de bucătărie sunt probleme comune.
Compresoarele trebuie să fie întreținute în mod corespunzător pentru a ajuta la prevenirea scurgerilor de ulei și trebuie făcut cu grijă service-ul pentru a evita scurgerile.
Deșeurile de bucătărie și alte grăsimi animale nu ar trebui sa fie aruncate direct pe EPDM sau pe membrane bituminoase modificate autoadezive.
Dacă expunerea accidentală este probabilă, producătorul membranei poate recomanda măsuri de protecție adecvate. Sistemele TPO si PVC pot fi folosite la restaurante, dar membrana trebuie să fie curățată periodic, pentru a elimina grăsimea acumulată.
Toate membranele albe trebuie curățate cu detergent și apă o dată la fiecare doi ani; urme de mâini, de picioare, acumularea de poluanți industriali și murdăria din mediu reduc reflexivitatea membranei și împiedică performanța sa de economisire a energiei.
Alege un detergent, cum ar fi fosfat trisodic (TSP), care nu va lăsa un “strat” care ar putea împiedica coaserea.
Un burete de curățare de polipropilenă poate fi utilizat cu detergent pentru a îndepărta depunerile persistente.
O altă modalitate de a maximiza investiția într-un acoperiș este de a verifica mereu să nu aibă loc o scurgere.
A face puțină muncă de detectiv înainte de a apela contractantul de acoperiș poate eficientiza procesul de reparare.
Verificați dacă există cauze evidente ale scurgerii, cum ar fi canale de scurgere înfundate, luminatoare sparte, conducte de apă sparte sau daune provocate de furtuni.
Examinați cu atenție echipamentele de pe acoperiș; cauza principală a multor scurgeri de acoperiș este o unitate HVAC sau un alt echipament care nu mai este rezistent la apă.
Notează condițiile în care are loc scurgerea – cum ar fi ploaie măruntă sau puternică, direcția vântului și ora din zi.
Observați dacă scurgerea se oprește odată cu ploaia sau continuă după ce ploaia a încetat.
Acestea pot fi indicii valoroase în depistarea scurgerilor acoperișului.