Tehnologia Building Internet of Things (B-IoT) se răspândește rapid în aproape toate aspectele imobiliarelor comerciale, iar start-up-urile B-IoT își doresc să obțină o bucată din această zonă masivă de piață.
Pe măsură ce tehnologiile de control, sistemele de administrare a comenzilor de lucru și instrumentele operaționale la nivel de portofoliu devin mai ușor de implementat și automatizat, următoarea generație de manageri de facilități va supraveghea operațiunile rețelei de instalații și implementările sistemului B-IoT. Administratorii și proprietarii de instalații trebuie să fie pregătiți pentru aceste noi tehnologii – înțelegerea cazurilor de utilizare a acestora, modul în care acestea vor afecta operațiunile instalațiilor, vulnerabilitățile asociate securității cibernetice, riscurile asociate punerii în aplicare a acestor tehnologii și modalitățile prin care să își protejeze instalațiile și chiriașii de aceste riscuri cibernetice.
Clădirile inteligente, alimentate prin intermediul dispozitivelor B-IoT, creează schimbări radicale în modul în care imobilele sunt proiectate, implementate, operate și gestionate. Proiectarea sistemelor de clădiri bazate pe B-IoT, luarea deciziilor, automatizarea procedurilor și controlul sistemului vor fi principalele obiective ale tehnologiilor inteligente de construcție în următorul deceniu.
Potrivit unui raport al celor de la Memoori, se preconizează că piața totală a datelor mari din imobiliare comerciale inteligente va ajunge la 35,8 miliarde de dolari până în 2023, o creștere de aproximativ 20 la sută față de anul 2018. Pe măsură ce tot mai multe dispozitive conectate la internet sunt încorporate în operațiunile de facilități, managerii instalațiilor și profesioniștii din IT trebuie să fie pregătiți să lucreze îndeaproape la crearea și gestionarea politicilor și procedurilor eficiente de securitate cibernetică pentru instalații.
Intenția infrastructurilor inteligente este de a ajuta la îmbunătățirea securității și siguranței, rezistenței, utilizabilității și eficienței generale a activelor facilităților, reducând în același timp cantitatea de capital uman și intervenția necesară pentru a obține aceste rezultate.
Dorința de a realiza clădiri mai inteligente provine în principal din trei zone:
Prima o reprezintă economiile de costuri operaționale. Soluțiile B-IoT permit colectarea sporită a datelor, promovând punerea în funcțiune a sistemelor și activelor pe bază de monitorizare, detectare a erorilor și operațiuni în general îmbunătățite.
În combinație cu analiza datelor bazate pe cloud, tehnologiile de machine learning și cu inteligența artificială, colectarea de date permite întreținerea predictivă a instalațiilor, ajutându-i în cele din urmă pe managerii de facilități să crească utilizarea activelor și să economisească costurile operaționale suplimentare. În plus, aceste soluții permit monitorizarea și gestionarea centralizată, la distanță și la nivel de portofoliu, permițând personalului instalației să diagnostice, să prescrie și să verifice întreținerea de oriunde, de pe orice dispozitiv, în orice moment.
O a doua zonă care propulsează avansul domeniului clădirilor inteligente este eficiența imobiliară. Spațiul comercial pentru clădiri este adesea subutilizat de chiriași, iar companii precum WeWork perturbă structurile tradiționale de leasing și generează profituri mai mari din aceleași suprafețe închiriabile. Pe măsură ce practicile precum telecommuting-ul și desk hoteling devin tot mai obișnuite, dezvoltatorii imobiliari tradiționali se bazează pe tehnologiile B-IoT pentru a înțelege mai bine cele mai eficiente moduri de utilizare a imobilelor și pentru a se repoziționa pe piață.
Un al treilea domeniu de oportunitate este designul centrat pe ocupanți. Clădirile au avut dintotdeauna o performanță slabă pentru persoanele care le utilizează, indiferent de verticala pieței. Proiectarea clădirilor într-un mod care să fie mai centrat pe ocupanți le permite acestora să interacționeze armonios cu mediul lor înconjurător, rezultat obținut în principal prin intermediul tehnologiilor B-IoT.
