Odată cu apropierea iernii, majoritatea facility managerilor se concentrează asupra deszăpezirii străzilor și a căilor de acces din zona proprietăților lor- și mai puțin pe monitorizarea urmelor de sare aduse în clădire de pietonii care intră. Această deszăpezire în aer liber este ceea ce unii ar numi prima linie de apărare.
În timp ce soluțiile tradiționale, precum granulele saline, pot fi de ajutor în topirea zăpezii din zonele exterioare distante ale imobilului – cu cât ajungeți mai aproape de clădire și urmăriți reziduurile din interior, cu atât de mult devin mai dăunătoare sărurile și clorurile pentru pe pardoselile din clădirea dumneavoastră.
Chimia topirii zăpezii
Soluțiile de topire pe bază de clorură sunt în general higroscopice – atrag umezeala din atmosferă. Proprietatea chimică face ca particulele granulare să se dizolve așa cum s-ar întâmpla în procesul de topire a gheții în aer liber. Cu toate acestea, în interior, aceste materiale creează o baltă umedă pe podele, dacă nu sunt curățate eficient și constant pe toată perioada iernii. Reacția chimică dintre soluțiilor de topire pe bază de clorură și elementele alcaline din substanțele de curățenie ușoară sau soluțiile pentru curățarea covoarelor crează o soluție tulbure, care lasă în mod inevitabil urme sau reziduuri cristaline albe pe covoare și gresie, indiferent de câte ori curățați podeaua.
Mai mult decât atât, cel mai des utilizate tipuri de cloruri nu numai că zgârie podeaua și corodează metalele, ci intră și în aspiratoare, dăunându-le. Clorurile care alcătuiesc acești agenți de topire prezintă, de asemenea, riscuri asupra labelor animalelor de companie, a florei înconjurătoare și a fluxurilor de apă. În plus, odată topite, aceste reziduuri aduse în interiorul clădirilor pot prezenta riscuri și pentru siguranța umană, existând riscul ca cineva să alunece și să se lovească.
Administratorii de clădiri care s-au prins de faptul că efectele soluțiilor pe bază de clorură de sare asupra clădirilor sunt complet opuse în exterior față de interior, motiv pentru care au investit mii de dolari și sute de ore de muncă în întreținerea clădirii – având pe cineva care să stea permanent pregătit cu un mop și o găleată pentru a curăța urmele de sare aduse de pietoni în clădire, în timp ce un alt angajat aruncă cu sare în exterior.
Cheltuieli mai mari
Potrivit specialiștilor din cadrul International Sanitary Supply Association (ISSA), costul operațiunilor speciale de curățenie în timpul furtunilor de zăpadă poate ajunge la sume de aproximativ 50 USD – 60 USD pe intrare. Acest preț include forța de muncă, curățarea, echipamentele și instrumentele.
Astfel, cu doar două-trei intrări și două-trei curățări pe zi în timpul unei furtuni, costul suplimentar al operațiunilor de curățenie suplimentare ar putea depăși cu ușurință 400-500 USD pe zi, pe clădire. Când luați în considerare un campus universitar sau o piață corporativă, este ușor să vedeți de ce orice lucru care reduce acest cost mai mult decât compensează orice creștere nominală a costului materialului, mai susțin experții.
Soluția / a doua linie de apărare
Cu toate că pe piață este suprasaturată de soluții de topire a gheții și zăpezii, una dintre ele iese în evidență pentru modul inovativ în care rezolvă bătăile de cap cauzate de soluțiile saline.
Această ”a doua linie de apărare” se numește Entry. Ceea ce face această soluție de topire să fie unică față de toți competitorii săi este că este în formă lichidă și nu are cloruri. Componența sa include săruri formate, un produs mai natural, care este mai puțin coroziv pentru podele, metale și mai ușor pentru labele animalelor ți pentru mediu. Folosind acidul formic al BASF, care a fost transformat într-un lichid formatat de potasiu,cei de la Branch Creek au creat o soluție biodegradabilă utilă atât pentru depunerile din zonele comerciale, cât și rezidențiale, care nu are uree și funcționează pe loc. Spre deosebire de soluțiile tradiționale de topire a gheții, Entry nu conține reziduuri dăunătoare și, întrucât nu lasă urme vizibile, elimină din ecuație apariția urmelor de sare de pe podele.
Cu toate că obiceiurile vechi sunt greu de lăsat în urmă și nimeni nu se așteaptă ca administratorii de clădiri și rezidenții să renunțe complet la sărurile granulare, cei de la ISSA sunt de părere că există totuși un compromis care să îi mulțumească pe toți – să utilizeze ambele tipuri de soluții, la distanțe diferite de intrare. Astfel, specialiștii le sugerează administratorilor de clădiri să folosească sărurile cu cloruri mai departe de intrare, în parcări și în perimetrul trotuarelor, dar când ajung la o distanță 50 de metri de clădire, să utilizeze soluțiile fără cloruri saline.
Pionier în ecologie
Pe lângă faptul că este mai puțin dăunător pentru pietonilor și pentru podelele dumneavoastră, soluția de topit Entry este, de asemenea, un produs ecologic.Este prima soluție pentru topit gheața țși zăpada care a fost certificată Green Seal – care îndeplinește „un standard riguros pentru inovația transformatoare a produsului cu un deicer care este mai sigur pentru oameni și planetă, în timp ce performează mai eficient decât concurenții de pe piață”, potrivit greenseal.org.
