Dronele încep să devină aproape omniprezente în viața ziua de astăzi, dar totodată importanța și potențialul impactului pe care în au asupra vieților noastre este în continuă creștere. Aceste aparate aeriene fără pilot atrag destul de multă atenție și încep să devină unelte acceptate în lumea facility managementului.
Există numeroase posibilități pentru folosirea acestora în serviciile de management al utilităților, printre care și serviciile de pază, inspecția fațadelor și a acoperișurilor sau inspecția panourilor solare și termale.
Securitatea imobilelor
Dronele au potențialul de a fi folosite într-un sistem de supraveghere a unității. Sistemele tradiționale de tiă CCTV (closed circuit television) sunt destul de limitate, din punct de vedere al camerelor video statice și al poziționării acestora, însă, în schimb, dronele pot fi direcționate către zone suspecte sau puncte moarte ale clădirilor. Acestea au un potențial ridicat pentru a oferi o acoperire mai bună și prezintă un avantaj tactic față de sistemele de supraveghere convenționale.
Pentru un imobil ce dispune de o zonă deschisă destul de mare, dronele ar putea oferii angajaților de la securitate o vedere aeriană asupra întregii locații, fără ca aceștia să fie nevoiți să pășească în zone potențial periculoase. În anumite unități, dronele sunt legate la senzori de mișcare și lumină, pentru a putea depista și urmări potențialii intruși, sau chiar să recunoască numerele de înmatriculare.
Inspecția fațadelor
Un alt avantaj este cel de a ajunge la zonele înalte ale clădirilor, la care este dificil de ajuns chiar și cu scara sau la care accesul necesită utilizarea unui echipament de dimensiuni mari. În acest caz, pot fi utilizate dronele ce dispun de camere video cu rezoluție foarte înaltă, care îi ajută pe facility manageri să inspecteze fațadele la o precizie de câțiva centimetri.
Dronele pot fi de un mare ajutor atunci când se efectuează controale de rutină pentru a afla dacă există urme de coroziune sau fisuri minuscule în fațadă, dacă este deteriorat sistemul de etanșare al ferestrelor, dacă trebuie măsurate și etichetate anumite parți sau structuri din clădire, în cazul în care vopseaua de pe fațadă s-a decojit și este necesară o evaluare detaliată sau dacă exista daune cauzate de apă sau de posibile țevi de apă deconectate sau sparte.
Inspecția acoperișurilor
Acesta este unul dintre principalele motive pentru care poți lansa o dronă, în special dacă ai de-a face cu imobile cu acoperișuri foarte mari. Fără îndoială, utilizarea unei drone pentru evaluarea stării acoperișului ajută la îmbunătățirea siguranței și reduce considerabil riscurile și costurile care vin odată cu munca la înălțime.
Dronele pot fi o unealtă benefică pentru inspecția acoperișurilor în mai multe moduri:
Una dintre cele mai interesante funcții ale dronelor este abilitatea de a scana acoperișul cu ajutorul unei camere cu infraroșu, oferindu-i posibilitatea facility managerului de a analiza condiția în care se află acoperișul și să observe scurgerile existente sau pe cele potențiale. Aceștia pot detecta ușor zonele problemă, care sunt rapid de evaluat în urma unei inspecții vizuale.
Facility managerii pot primi informații valoroase privind poziționarea sistemelor de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC) și a instalațiilor montate pe acoperiș, astfel încât să fie mai bine pregătiți în cazul unei posibile intervenții viitoare.
De asemenea, dronele prezintă un avantaj și în ceea ce privește inspecția acoperișurilor din azbest. În mod normal, acoperișurile din azbest sunt mult prea fragile încât angajații să poată efectua evaluări fizice, deoarece acestea s-ar putea prăbuși sub greutatea unei persoane care merge pe ele.
Obiectele slab fixate sau materialele nesecurizate, precum țiglele sau dalele dislocate de pe acoperiș, pot fi zburate de vânt și prezintă un adevărat risc la locul de muncă. Facility managerii pot elimina aceste potențiale hazarde cu ajutorul vizual furnizat de drone.
Mai mult, rapoartele de asigurare pentru daunele cauzate de grindină sunt posibile prin intermediul dronelor dotate cu echipament GPS.
Alte funcționalități de valoare pentru managerii clădirilor sunt folosirea dronelor pentru a inspecta condiția geamurilor, pentru verificarea evacuărilor sau a coșurilor de fum, pentru examinarea sistemelor de irigații sau chiar pentru a verifica dacă există cuiburi de păsări.
Inspecții ale panourilor solare
Odată cu adoptarea în număr tot mai mare a sistemelor fotovoltaice cu panouri solare, dronele reprezintă o soluție viabilă pentru serviciile detaliate de topografie, necesare pentru menținerea eficienței energetice a panourilor.
Dronele îi mai pot ajuta pe facility manageri să cartografieze acoperișul pentru a putea obține măsurătorile precise necesare pentru instalarea panourilor solare.
Totodată, imaginile aeriene furnizate de aceste aparate pot fi folosite pentru a identifica defecte ale panourilor solare sau celule nefuncționale, obiecte care acoperă panourile și zone moarte de pe acoperiș.
Inspecții termale
Tehnologiile de captură aeriană termică ajută la determinarea pierderii de căldură, a umidității, a liniilor de răcire, a zonelor prost izolate și a echipamentelor de răcire sau încălzire defecte montate pe acoperiș. Scanarea termală a clădirii poate ajuta și la adunarea de informații privind procentul de etanșare al acoperișului și poate genera imagini termografice pentru managerii imobilului.
De asemenea, imaginile termice ajută la monitorizarea scăpărilor de căldură și pierderile de energie ale clădirii, astfel încât să se creeze modele topografice ale clădirii, folosind tehnologia CAD (computer aided design).
Asta NU este tot
Mai mult de atât, dronele pot fi lansate pentru a supraveghea angajații și a determina dacă aceștia folosesc echipamentele potrivite și își iau măsurile de siguranță necesare, Acestea pot fi folosite pentru inspectarea turbinelor eoliene și a liniilor de electricitate. Acestea pot fi utilizate pentru a monitoriza progresul lucrărilor, pentru a depista depozitele ilegale din balcoane, ”sârmele” pentru uscat rufele sau chiar aruncatul ilegal de deșeuri în zonă.
Pentru moment, capacitatea de ”pilot” de drone nu intră în obligațiile unui facility manager, însă acest lucru ar putea să se schimbe în următorii ani, iar companiile ar putea adăuga această competență pe lista cerințelor necesare pentru un astfel de post.