Faza de proiectare tehnică a unui proiect de construcție inteligentă se întâmplă atunci când se iau decizii importante și interesante, detaliate, care vor influența modul în care clădirea va funcționa timp de mai mulți ani.
Fie că proiectul este o instalare a unui nou sistem de control al iluminatului adresabil digital, fie o modernizare a controlului instalației de răcire cu optimizare, fie o integrare a aplicației software pentru întreprinderi, proiectarea tehnică trebuie să permită atingerea obiectivelor prestabilite, cronologia și bugetul prezentat în planul de proiect .
Una dintre componentele critice ale fazei de proiectare tehnică este prezentarea tuturor opțiunilor pentru fiecare soluție într-un limbaj comun pentru proprietarul clădirii și managerul de facilități.
Adesea este de ajutor să însoțim descrierile lingvistice comune cu o matrice care prezintă criterii de selecție într-un format de numere.
Acest lucru permite ca opțiunile să fie comparate una lângă alta, iar deciziile pot fi efectuate pe baza celor mai importante criterii: cheltuielile de capital, cheltuielile de funcționare, fiabilitate, elasticitate, flexibilitate, interoperabilitate, capacități de integrare și ușurința de utilizare.
Unul dintre criteriile adesea trecute cu vederea este interoperabilitatea.
Cât de ușor este pentru un dispozitiv sau un sistem să comunice cu alte componente?
Folosirea de protocoale deschise ajută la prevenirea unei situații dificile cu privire la soluțiile specifice furnizorilor și stabilirea prețurilor lor ulterioare non-competitive atunci când o modificare sau completare trebuie să se facă în viitor.
Fără îndoială, cel mai important aspect al construirii sistemelor inteligente este integrarea.
Definirea integrării este ceea ce face o clădire inteligentă să iasă în evidență printre semenele sale și deschide ușa unor măsuri suplimentare pentru atingerea unei performanțe mai mari.
Această etapă în timpul fazei de proiectare este adesea trecută cu vederea, deoarece nu a fost în mod tradițional o parte a procesului de proiectare.
Asigurarea faptului că proiectarea și punerea în aplicare a strategiilor de integrare sunt în buget de la începutul planificării este importantă.